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陈宝存 的网易博客

为中国地产荣誉而战

 
 
 
 
 
 

陈宝存:3.2亿平米待售仅够消化3个月吓得住房企吗?

2012-12-4 7:21:26 阅读12326 评论13 42012/12 Dec4

陈宝存:3.2亿平米待售仅够消化3个月吓得住房企吗?
 
   12月3日的消息:中原集团研究中心发布的报告称,从几家公布年度销售计划的标杆房企情况来看,平均销售计划完成率达到99%,明显好于预期。华润、招商、中海均已超出年度销售计划。
    更有消息显示:11月各地新房市场可谓供销两旺。供应方面,中原集团研究中心监测的22个城市11月(11.1-11.25)的供应量已经超过整个10 月。而成交方面,54个城市新房成交量更是超越了今年7月的最高位,成为2012年的月度新高。而来自上海易居房地产研究院的统计数据显示,截至11月 30日,上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅库存总量为8312万平方米。11月去库存化速度环比明显加快。
    再看看新房成交:链家地产市场研究部统计数据显

作者  | 2012-12-4 7:21:26 | 阅读(12326) |评论(13) | 阅读全文>>

陈宝存:房产税征收试点只能是历史笑话  

2012-8-21 23:57:41 阅读41649 评论288 212012/08 Aug21

陈宝存:房产税征收试点只能是历史笑话
 
   中国房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。鉴于中国城市的土地属于国有,使用者没有土地产权的实际情况,将城市房地产税分为房产税和土地使用税。
    1986年9月15日,国务院发布《中华人民共和国房产税暂行条例》,决定从当年10月1日起施行。对在中国有房产的外商投资企业、外国企业和外籍人员仍

作者  | 2012-8-21 23:57:41 | 阅读(41649) |评论(288) | 阅读全文>>

陈宝存:谁告诉你房地产不是实体经济了?

2012-3-23 2:13:16 阅读20987 评论42 232012/03 Mar23

陈宝存:谁告诉你房地产不是实体经济了?

2012年03月06日 16:37来源:凤凰网房产

 

    凤凰网房产讯 3月6日下午4时,凤凰网房产特约首创集团[简介 最新动态]副董事长、总经理刘晓光、高和投资董事长苏鑫,以及全经联研究院副院长陈宝存,向网友独家解读总理工作报告中有关房地产的内容。
    陈宝存表示,中国的经济转型是转不过去的,经济还是要依靠房地产。 
    目标的调整到7.5%,

作者  | 2012-3-23 2:13:16 | 阅读(20987) |评论(42) | 阅读全文>>

陈宝存:近年来房地产调控根本就没有对症下药

2012-2-17 2:12:56 阅读15937 评论6 172012/02 Feb17

陈宝存:近年来房地产调控根本就没有对症下药

2012年02月16日 18:44
来源:凤凰网房产

视频http://house.ifeng.com/special/2012jfhdichan/dujia/detail_2012_02/16/12566417_0.shtml?_from_ralated

    2月16日下午,由凤凰网和凤凰网房产主办,凤凰卫视、凤凰视频和手机凤凰网协办的2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典在北京盘古七星酒店举行。在峰会现场,凤凰网房产独家对话了全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存。他表示,政府近年来对房地产的调控应该是失败的吧,几乎就是否定了9年所有的调控政策,在我的眼里根本就没有对症下药。

作者  | 2012-2-17 2:12:56 | 阅读(15937) |评论(6) | 阅读全文>>

陈宝存:房价怎么降会再怎么涨回去

2012-1-25 18:41:20 阅读35470 评论77 252012/01 Jan25

陈宝存:房价怎么降会再怎么涨回去

《中国地产总裁》杂志——

专访中国低碳产业联盟副主席,低碳产业联盟房地产分会会长陈宝存

本刊记者/张金凤 摄影记者/陈娜

    当楼市“量价齐跌”被媒体疯狂宣扬并风卷残云般横扫整个房企市场,当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性优势涤荡购房者的心理底线,当楼市到了“抄底”的紧要关头的专家预测充斥各大荧屏时,陈宝存认为,“中国未来五年的地价和房价会翻番”,并坚定高呼“房价怎么降会再怎么涨回去”。

作者  | 2012-1-25 18:41:20 | 阅读(35470) |评论(77) | 阅读全文>>

陈宝存:取消户籍限制并非限购放松

2012-1-16 5:04:57 阅读45319 评论24 162012/01 Jan16

陈宝存:取消户籍限制并非限购放松
2012年01月06日 10:01
来源:河北新闻网

    2012年保障性安居工程建设目标已确定,比此前预计的1000万套缩减了300万套。这是因为什么?要消除非户籍人员购买当地商品房的制度性障碍,这意味着限购政策要放松吗?为了提升人气,有开发商玩起了“买一送一”的新花样,这种做法符合市场发展的规律吗……

    新年伊始,这些纷扰的现象背后似乎蕴藏着2012年楼市行情的何种秘密?今天,我们就请全国房地产经理人联盟常务理事、副秘书长

作者  | 2012-1-16 5:04:57 | 阅读(45319) |评论(24) | 阅读全文>>

中国楼市200年无泡沫

2011-12-5 5:18:44 阅读67868 评论449 52011/12 Dec5

专家访谈在当下楼市兵荒马乱的敏感时期,陈宝存用“白银三十年”来概括房地产未来的走势。而谈及眼下的“拐点论”,陈宝存认为“有点危言耸听”,因为“现在的市场不是真正的市场,是政策重压尤其限购限贷双重压力下的影响。真正的拐点,还远未到来。”

中国楼市200年无泡沫

——亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存谈楼市

 

文︱本刊记者 吴先丽

 

    人物档案——

    陈宝存:全国房地产经理人联盟副秘书长;亚太城市发展研究会房地产分会会长;全经联养生养老地产委员会秘书长;豪宅研究院副院长。全国地产知名专家和评论人。

作者  | 2011-12-5 5:18:44 | 阅读(67868) |评论(449) | 阅读全文>>

陈宝存:被误读的保障房

2011-11-16 6:30:01 阅读17369 评论53 162011/11 Nov16

陈宝存:被误读的保障房

    国家统计局住户调查办公室于2011年三月份发布报告:“十一五”时期,房地产市场快速发展,城镇居民的居住面积、居住条件和住宅配套设施均得到了很大改善。2010年底,城镇居民家庭自有住房率为89.3%其中11.2%的城镇居民家庭拥有原有私房,40.1%的家庭拥有房改私房,38.0%的家庭拥有商品房。拥有单栋住宅、四居室、三居室的城镇居民家庭比例分别为4.5%、4.3%和32.7%,分别比2005年提高1.6、0.3和3.6个百分点。

作者  | 2011-11-16 6:30:01 | 阅读(17369) |评论(53) | 阅读全文>>

陈宝存:楼市危机是媒体与专家歪曲事实的大合唱

2011-10-29 2:59:42 阅读123678 评论490 292011/10 Oct29

陈宝存:楼市危机是媒体与专家歪曲事实的大合唱

又名《误读的楼市危机》

作者  | 2011-10-29 2:59:42 | 阅读(123678) |评论(490) | 阅读全文>>

陈宝存:楼市拐点是“铁拐李抱怨地不平”!

2011-10-25 6:40:38 阅读46398 评论148 252011/10 Oct25

陈宝存:楼市拐点是“铁拐李抱怨地不平”!
   @金果果:陈老师:昨天住建部有人说,到年底房地产会有所松动,出现万亿救市也有可能,您怎么看?
    陈宝存: 松动即可,不用什么投入,只要限购限贷政策出现微调。但是,我不认为,现在的面子工程会表面松动,期待着实质性松动。 
    主持人-户利华: 陈老师:银监会主席刘明康表示,即使房地产价格下跌40%,中国银行业的风险覆盖率仍高于国际通行水平,房地产贷款风险总体可控。您认为呢? 
    陈宝存: 这是此人一贯的不负责任的奇谈怪论。只是银行贷款首付比例调升的写照,中国银行业,是喂不饱的狗,只吃饭,不单责任。而朱镕基在任上,银行剥离不良资产,却产生于央企国企造成的巨幅不良资产。可以肉烂在央企国企,也不给活力四射的民企,不给住房消费者贷款的便利和利益。 

作者  | 2011-10-25 6:40:38 | 阅读(46398) |评论(148) | 阅读全文>>

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